Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, лучший выход в такой ситуации звонок в наш экспертный Центр.

Наше учреждение располагает штатом квалифицированных оценщиков, которые в краткие сроки и на самом высоком уровне проведут оценку земли, причем, по невысоким расценкам.

Оценка земельного участка как правило требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

И вполне естественно, что, землевладелец желает установить фактическую стоимость своего участка, в иных случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка. Опытный эксперт учитывает все факторы при оценке земельного участка, такие как, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, местоположение и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от отсутствия или наличия перечисленных условий, изменений спроса и предложений на рынке земли.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс весьма разнообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его самого эффективного использования.

Заметим, что оценка земли осуществляется по состоянию на определенный момент времени. Если изменилось целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость этого земельного участка может существенно поменяться.

Проведение оценки земли требуется для оформления залога, купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, внесения взноса в уставной капитал предприятия.

Оценка земельного участка выполняется применимо земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений.

При оценке земли большое значение имеет наличие в данном районе транспорта, экология окружающей среды, коммуникаций, объектов бытового обслуживания. Свою роль играет историческая и архитектурная ценность ландшафта.

Иные критерии учитываются при оценке сельскохозяйственных земель — ожидаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретной местности, эффективность пастбищ, наличие культурных насаждений, урожайность основных сельскохозяйственных культур и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных домов проводится с учетом наличия газификации, экологической обстановки , электричества, транспортной инфраструктуры, водоснабжения.

АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных условий в срок и на самом высоком уровне.

Оценка земли зачастую требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если объектом спора выступает земля, тут необходим отчет об оценке земли, выполненный профессионалом.

Когда в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данной земле.

Для оценки земельного участка от клиента потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на землю, а также данные о границах участка. Также потребуются сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по участку. По результатам оценки земли АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».